تعرف على أسعار الأراضي السكنية في الرياض بعد أكبر انخفاض لها منذ سنوات
تشهد أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025 تغيرات ملحوظة خلال الربع الرابع من العام، وفقًا للبيانات المحدثة من منصة عقار. هذه البيانات أظهرت انخفاضات متفاوتة في عدد من الأحياء الكبرى بالعاصمة، مما يعكس حركة نشطة في السوق العقاري ووضوح اتجاهات العرض والطلب، خاصة مع زيادة الإعلانات على المنصات الرقمية.
متوسط أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025 حسب الأحياء
استنادًا إلى الإعلانات الأخيرة في منصة عقار، إليكم أبرز التغيرات في الأسعار:
1. حي المهدية
- تراجع متوسط سعر المتر بنسبة 14%
- السعر الجديد: 4,390 ريال/متر
- السعر السابق: 5,104 ريال/متر
2. حي حطين
- انخفاض بنسبة 13.3%
- السعر الجديد: 11,449 ريال/متر
- السعر السابق: 13,201 ريال/متر
3. حي الملقا
- تراجع طفيف بنسبة 2.6%
- السعر الجديد: 12,352 ريال/متر
- السعر السابق: 12,681 ريال/متر
4. حي النرجس
- انخفاض يُقدّر بـ 5.3%
- السعر الجديد: 8,160 ريال/متر
- السعر السابق: 8,621 ريال/متر
5. حي القيروان
- انخفاض بنسبة 8.7%
- السعر الجديد: 9,148 ريال/متر
- السعر السابق: 10,019 ريال/متر
6. حي العارض
- تراجع يصل إلى 8.1%
- السعر الجديد: 6,792 ريال/متر
- السعر السابق: 7,395 ريال/متر
7. حي الياسمين
- انخفاض بنسبة 8.4%
- السعر الجديد: 4,390 ريال/متر
- السعر السابق: 5,104 ريال/متر
8. حي المونسية
- انخفاض طفيف بنسبة 0.6%
- السعر الجديد: 6,570 ريال/متر
- السعر السابق: 6,611 ريال/متر
المقارنة أجريت بين الربع الثالث والرابع من عام 2025 حتى تاريخ 12 أبريل، استنادًا إلى الإعلانات الجديدة المنشورة على منصة عقار.
هل تعكس أسعار الإعلانات الأسعار الفعلية في السوق؟
أوضح إبراهيم الشهيل أن الأسعار المعروضة في الإعلانات الرقمية تعكس توجهات السوق، لكنها قد لا تعكس بالضرورة الأسعار الفعلية المتداولة. وأشار إلى أن الفجوة بين أسعار العرض والأسعار التي تتم فعليًا قد تتراوح بين 5% إلى 20%، وهذا يعتمد على حجم السوق ومستوى الحركة الشرائية في كل فترة زمنية.
خلاصة: اتجاهات سوق الأراضي السكنية في الرياض 2025
تشير البيانات الحالية إلى وجود موجة من الانخفاضات المتفاوتة في أسعار الأراضي السكنية في الرياض 2025، مما يعكس تغيرات ديناميكية في السوق. تُعتبر هذه المؤشرات مرجعًا مهمًا للمستثمرين وللراغبين في تحقيق فرص شراء أفضل في الفترة المقبلة، خاصة مع اتساع الفجوة بين أسعار العرض والأسعار الفعلية.
